Découvrez cet appartement spacieux de 72 m2 idéalement situé à Igny, une commune à l'esprit village, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Paris. Composition du bien : Entrée équipée d'une grande penderie Cuisine séparée Belle pièce à vivre salon/salle à manger lumineuse 2 chambres avec dressing 1 bureau de 8,82m2, ce volume s'adapte parfaitement pour une chambre supplémentaire Salle de bain et WC refaits à neuf l'année dernière Cellier fonctionnel pour accueillir vos machines à laver, sèche-linge, congélateur.. Huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique Cave d'environ 5m2 avec électricité À prévoir : rafraîchissement au goût du jour, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre image. Copropriété très bien entretenue avec des parties communes impeccables, et un jardinier à temps plein pour des espaces verts soignés tout au long de l'année. Vivre à Igny, c'est profiter de la nature sans renoncer à la ville : Située à seulement 20 km de Paris, Igny est une ville idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez découvrir des sites naturels comme le Parc de Vilgénis, le Massif de Verrières pour de belles balades en forêt, ou encore longer les rives de la Bièvre. De plus, la ville offre une ambiance conviviale avec ses petits commerces, son marché local, et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Transports en commun : Bien que vous soyez au cœur de la nature, vous restez parfaitement connecté à Paris grâce à la gare RER C, qui vous permet de rejoindre la capitale en moins de 20 minutes. L'accès rapide aux grands axes routiers (A10 et N118) est également un atout majeur pour vos déplacements. Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la capitale. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix ! dispo 7/7j Cette annonce référence 255256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017. Prix du bien : 220 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 288,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :