Centre-Ville 2 min. à pied - Ascenseur - Grande terrasse Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce magnifique appartement T3 de 78 m² avec garage, situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente, bénéficiant d'une exposition plein sud. Située au coeur du centre-ville d'Irigny, cette résidence intimiste construite en 2003 s'élève sur trois étages, offrant un cadre de vie charmant et agréable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait une option résidentielle très prisée. L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un salon-séjour exposé au sud, baigné de lumière, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ses atouts incluent un chauffage au gaz avec une chaudière individuelle, des fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, des volets roulants, de nombreux espaces de rangement, et une exposition plein sud assurant une luminosité optimale dans les espaces de vie et de repos. Enfin, il dispose d'un garage et d'une terrasse de 21 m². (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).