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775 000 €
4 pièces  •  3 chambres  •  85 m²  •  6/6 étage

Duplex à vendre
775000 €9 118 €/m²
À partir de 4269 €/mois
4pièces
3chambres
85 m²superficie
6/6étage

CAMUS Cécile   Capifrance
CAMUS Cécile Capifrance
Note : 5 étoiles sur 5

4 pièces

Exclusivité – Superbe duplex en dernier étage au Fort d'Issy Situé dans le quartier recherché du Fort d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet élégant duplex de 85 m² avec plus de 20 m2 de balcons, niché au dernier étage d'une résidence moderne de 2013, offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux belles chambres prolongées par un second balcon dévoilent une vue magnifique. Une salle de bains et un dressing viennent parfaire cet espace nuit. La domotique intégrée garantit un confort optimal au quotidien, et aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le découvrir ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel Réf.899544

Informations et caractéristiques

  • Ascenseur
  • Belle vue
  • 2 parkings
  • Toilettes dans la salle de bains
  • 3 chambres
  • 6ème étage/6 étages
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • 2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement

Plans du bien

Plans du bien1 / 2

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien
775000 €
9 117,65 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
62000 €
Montant estimé du projet
837000 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
4140 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots45
Charges de copropriété4 140 €/an

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
9 117,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 661 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 393 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
62 000
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CAMUS Cécile   Capifrance
CAMUS Cécile CapifranceAgence professionnel
92380 GARCHES
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Informations légales
SAS CAPI
Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier
Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €
Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez
RCS: 422306258
SIRET: 42230625800027
Identifiant: 239728365
Référence annonce: 340935679722
CAMUS Cécile   Capifrance
CAMUS Cécile Capifrance
Note : 5 étoiles sur 5
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