Appartement à vendre 3 pièces 62.75 m² 305000 € Saint Claude (Canton Sud) Grasse (06130)

LE BIEN NEUF

T3 lumineux avec terrasse en rez-de-jardin calme

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 en rez-de-chaussée séduit par sa terrasse privative de 11m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement neuf offre un confort de vie alliant performance énergétique, faible consommation et charges réduites. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Les Aspres - Typologie : T3 - Surface habitable : 62,75m² - Terrasse privative : 11m² - Exposition : Sud-Est - Étage : RDC - Livraison prévue : 2026-T2 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée, prestations contemporaines, environnement paisible et verdoyant *Localisation*: Proche des transports en commun (arrêt ligne A à 350m) et commerces à 400m. Le quartier des Aspres est prisé pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, supermarchés, espaces verts et axes routiers rapides. Un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché. *Avantages du Neuf par rapport à l’ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 24400€ - Dans le neuf : Offerts ! Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3614€/an - Dans le neuf : 1883€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17319€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34094€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: - Pinel - ?PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Ascenseur
Balcon (total 11 m²)
Exposition ouest
Sans vis-à-vis
Parking
Pas de cave

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2026
ÉtatPremière occupation

Détails du prix

Prix du bien

305000 €

4 860,56 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

24400 €

Montant estimé du projet

329400 €

Coûts estimés de la propriété

1000 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots40

Charges de copropriété1 000 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 860,56 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 445 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 688 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

24 400

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

RCS: 941030009

SIRET: 94103000900018

Site web Profil

Identifiant: 238746699

Référence annonce: grasse-ref-3124-t3

Appartement à vendre305000 €305 000 €4 861 €/m²À partir de 1680 €/moisSponsorisé3pièces2chambres62,8 m²superficieRDC/5étageSaint Claude (Canton Sud), Grasse (06130)