iad France - Olivia Delamarche vous propose : Appartement T3 de 66M², situé en rez-de-chaussée à Janzé, bénéficie d'un agréable rez-de-jardin privatif, parfait pour se détendre en extérieur. Dés l'entrée un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie est spacieuse et particulièrement lumineuse, offrant un cadre accueillant et convivial. Elle inclut une cuisine ouverte agrémentée d'un bar avec des chaises hautes. La distribution des espaces est bien pensée: un couloir, accessible par une porte, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un placard se trouve dans le couloir pour offrir encore plus de rangement. L'appartement est doté d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking supplémentaire, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est en bon état général nécessitant simplement un rafraichissement au niveau de la peinture. La présente annonce immobilière vise 69 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros par mois (soit 960 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche EI (ID 82059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.