Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 270 000 euros soit une décote de 54 % sur la valeur marché du bien estimée à 500 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 230 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré..) avec la venderesse de 69 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Règlement en avance de l'équivalent de 23 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix, 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 270 000 euros net d'impôt, 4) Des économies sur les frais de notaire 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif à l'extinction de l'usufruit sans aucune formalité. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! ## Investissez à Juan-les-Pins : Les Plaisirs de la Côte d'Azur **Un Quartier Réputé et Recherché** Juan-les-Pins, quartier emblématique d'Antibes, est renommé pour ses plages de sable fin, ses commerces variés, et ses restaurants de plage. Cette destination prisée offre l'une des meilleures qualités de vie de la Côte d'Azur. Au-delà de son cadre enchanteur et de son climat idéal, Antibes/Juan-les-Pins, avec ses 76 000 habitants, propose tous les services indispensables à ses résidents. Son dynamisme est renforcé par la proximité de Sophia Antipolis, à seulement 15 minutes, avec ses 2 500 entreprises et 45 000 emplois. **Une Résidence à l'Emplacement Stratégique** Cette résidence des années 60, élevée sur 5 étages et comportant 18 logements, se distingue par son architecture harmonieuse et ses nombreuses terrasses arrondies. Régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. L'un de ses atouts majeurs est son emplacement : à 600 mètres des plages et de la promenade du Soleil, vous profiterez des attraits de la ville tout en étant à l'écart de l'agitation, dans un environnement calme. Tous les commerces sont accessibles à pied, et la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare, à seulement 400 mètres, permet de rejoindre Cannes, Nice, Monaco ou l'Italie. De nombreux bus desservent les villes environnantes, et le centre d'Antibes et le vieil Antibes ne sont qu'à 2 km. **L'Appartement : Espace et Terrasses** Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 110 m² offre des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose de 4 pièces, incluant une belle cuisine fermée avec sa propre terrasse, trois chambres dont deux avec terrasses, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, des WC séparés, et un grand séjour côté sud avec accès direct à une terrasse principale de 25 m². L'appartement est doté de nombreux placards de rangement, permettant de maximiser l'espace à vivre sans encombrer les pièces de meubles. Un box extérieur à l'arrière de la résidence complète ce bien. **Les Atouts de cet Investissement** - **Emplacement de choix** : Proximité des plages, commerces, et transports en commun. - **Grande surface habitable** : 110 m² avec de nombreuses terrasses. - **Potentiel locatif élevé** : Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année. -**Potentiel revente élevé** : Rareté des 4 pièces à la vente - **Proximité de Sophia Antipolis** : Attractivité pour les professionnels travaillant dans la plus grande technopole d'Europe. - **Qualité de vie** : Cadre calme tout en étant proche des principaux points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Juan-les-Pins, un lieu où charme, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.