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174 000 €
3 pièces  •  2 chambres  •  60 m²  •  1/2 étage

Appartement à vendre
174000 €2 900 €/m²
À partir de 958 €/mois
3pièces
2chambres
60 m²superficie
1/2étage

CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
Note : 4,7 étoiles sur 5

T3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking

A VENDRE, Juvignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif ! Aux portes de Montpellier, à 100m du tram "Juvignac" ligne 2 et à proximité immédiates de la Place du Soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie. Jolie copropriété BBC de bon standing, construite en 2019 avec accès PMR, privée et sécurisée. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie PVC. Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 € charges comprises dont 100 € de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Informations et caractéristiques

  • Cuisine ouverte
  • Ascenseur
  • Pas de balcon
  • Terrasse (total 12,2 m²)
  • Exposition sud-est
  • Non meublé
  • 2 chambres
  • 1er étage/2 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2019
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage central: Radiateur
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
174000 €
2 900 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
13920 €
Montant estimé du projet
187920 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 900 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 190 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 100 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIERAgence professionnel
959 RUE DE BUGAREL, 34070 MONTPELLIER
Cimm Immobilier est un réseau national de franchises immobilières créé en 1979. En 2008, Michel et Olivier BIHI, père et fils, ouvraient leur première agence immobilière à Corbeil-Essonnes (Ile de France) avec l'intention de créer une entreprise qui se développerait pour satisfaire aux demandes du marché, avec pour philosophie fondatrice, celle de répondre aux préoccupations individuelles uniques de chaque client. Le challenge, le goût de la réussite et la passion pour ce métier amèneront plusieurs années plus tard, le fils, Olivier BIHI, à ouvrir une nouvelle agence immobilière sur la ville de Montpellier. Dans cette « ère immobilière », il s’agit d’avoir des valeurs, une éthique exigeante, une formation constante, une organisation solide, une logistique permanente, des méthodes uniques, performantes et de se faire un point d’honneur sur la qualité de la relation humaine pour ne cesser l’ascension tournée vers l’enchantement des clients. Accompagné par de bons collaborateurs investis, Olivier BIHI est constamment à la recherche de nouveautés, qui l’aideront à s’améliorer et à développer davantage de compétences dans tous les domaines de l’immobilier. Cette entreprise familiale est une agence immobilière humaine, professionnelle et spécialisée dans la gestion de tous projets immobilier, tels que : l’achat, la vente (ancien et neuf), la gestion locative, la location et le conseil en investissement. Pour une qualité de service et le meilleur de l'immobilier sur Montpellier et ses villes limitrophes, visitez leur site : montpellier.cimm.com ou contactez-les : 04 67 68 13 93 | montpellier@cimm.com Cimm immobilier, l'alliance de la performance et de la convivialité !
Informations légales
RCS: 508662996
SIRET: 50866299600042
Identifiant: 234154379
Référence annonce: 85586090
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
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