Découvrez un studio charmant et plein de potentiel au coeur de Juvisy-sur-Orge ! Situé dans un immeuble construit en 1971, cet appartement de 23,28 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce studio, actuellement loué, se trouve au 4ème étage équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un coin cuisine aménagé. Imaginez-vous dans ce studio, avec ses ouvertures en aluminium et son simple vitrage, laissant entrer la lumière naturelle. Vous pourrez profiter d'un stationnement extérieur et d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre en ville. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un véritable petit nid douillet. Contactez IMMO WURTZ Juvisy-sur-Orge dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants à proximité. Pour les plus petits, 3 crèches se trouvent à 5 minutes à pied, tandis que 2 écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes à pied, et d'un hôpital et d'un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Enfin, la fibre est éligible pour une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 308.20 et 308.20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.