INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE IDÉALEMENT SITUÉ À L'HAY-LES-ROSES! Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 97.000 euros, soit une décote de 29 % sur la valeur marché du bien estimée à 335.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 238.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec un seul vendeur âgé de 84 ans qui continue à résider dans l'appartement ; 2) Règlement en avance de l'équivalent de 10 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ; 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 97.000 euros net d'impôt ; 4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt ; 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! Dans une copropriété sécurisée, au pied du futur Grand Paris (ligne 14), 4 pièces de 86 m² au 6ème étage avec balcon. L'environnement verdoyant, avec notamment la Roseraie du Val-de-Marne, et le cadre de vie calme et sécurisé, font de cette ville un lieu de résidence privilégié. Idéal pour se constituer du patrimoine!