iad France - Mickael Dumas vous propose: En exclusivité présenté par Mickael DUMAS iad France , situé au cOEur des Hautes-Alpes sur la commune de La Bâtie Neuve à dix minutes du lac de Serre-Ponçon, 20 minutes de la première station de ski ce magnifique duplex T4 d'une surface de 81m2 dans une copropriété de 2007. La localisation de cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités du village dont une boulangerie, un cocci-market, une pharmacie, une pizzeria, un bar, une poste, etc , à moins de 3 minutes à pieds. Le charme de ce duplex décoré et agencé avec goût accompagné de beaux volumes, d'une luminosité rare, de trois grandes chambres ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur. De nombreux points forts sont à mettre en avant comme la chaudière à gaz individuelle datant de 2021, une isolation très performante du logement, la grande terrasse , doubles vitrages, volets électriques coté sud y compris sur les vélux, baignoire, cuisine équipée, fibre dans le bâtiment, etc. Notre duplex se trouve au deuxième étage sur deux sans ascenseur , une belle cave sera à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking privative et plusieurs autres places non attribuées à disposition des copropriétaires. Les faibles charges de copropriété variant de 60 à 100 euros par mois en font un atout de plus pour s'offrir ce bien de 81m2 sans travaux à prévoir dans un cadre privilégié de notre belle région , réservez votre créneau de visite !! La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 euros par mois (soit 1100 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dumas Mickael - EI(ID 65360) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.