Appartement à vendre

178000 €178 000 €4 684 €/m²

À partir de 980 €/mois

Sponsorisé

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2pièces

1chambre

38 m²superficie

1erétage

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La Baule Escoublac (44500)

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Fiche Id-SLG171595 : En exclusivité - Dans une petite copropriété au coeur du bourg d'escoublac - ce T2 de 38 m2 au 1er étage - exposé plein Sud.Il est composé comme suit : Une entrée désservant une pièce de vie de plus de 22 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2 exposée Sud - 1 chambre de 10 m2 et salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une cave en RDC de 5 - 4 m2. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée.Cette appartelment est actuellement loué 474 euros mensuel. Fin du bail possible le 30/09/26. Sur le plan il s'agit de la partie rose. Petit rafraichissement à prévoir.Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT B indice 19. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 euros et 482 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 160 000 euros - honoraires agence (4 %) 6400 euros TTC soit FAI 166400 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 356 et 482 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)