iad France - David Ollivier vous propose: Superbe appartement 3 pièces avec loggia à La Chapelle-sur-Erdre Bienvenue dans ce lumineux appartement de 68 m² situé à La Chapelle-sur-Erdre. Idéalement positionné au 1er étage, sans vis à vis, d'une résidence de standing datant de 2004, cet appartement est un havre de paix alliant confort moderne et fonctionnalité. Cet appartement est composé d'un lumineux séjour de 30m² ouvert sur un agréable balcon de 6m² pour profiter des beaux jours. Une cuisine récente (2022) entièrement équipée. Deux belles chambres (12m² et 11m²), une salle d'eau avec sa douche italienne Avantages: - Loggia : un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. - Résidence Sécurisée: Interphone et entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit. - Équipements Modernes: fibre optique, ascenseur, câble TV pour un quotidien connecté et agréable. - Localisation Idéale: proche des commodités, des écoles et facilement accessible en transports en commun. - Stationnement: deux places de parking. Cet appartement offre une exposition idéale au Sud-Ouest, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son état général est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93 euros par mois (soit 1116 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Ollivier - EI(ID 84096) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.