Superbe appartement T2 de 53 m2 entièrement refait à neuf avec goût dans une copropriété de standing proche tous commerces, transports en commun, universités et grands axes. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur un agréable balcon de 9 m2 orienté Sud/Est bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rocher de La Garde. Côté nuit, la chambre donne sur une salle d'eau avec douche à l'italienne ouvrant sur une loggia fermée avec vue sur la colline. L'ensemble est bien évidemment climatisé pour garantir votre confort en toute saison. Stationnement aisé dans la copropriété et faibles charges. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré. Cette annonce référence 255907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 198 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 023,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 euros et 870.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :