iad France - Antoine Charbonnel vous propose : ? À découvrir sans attendre ! ? Cet appartement en excellent état vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une résidence recherchée avec parc privé et arboré. Commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate. En étage, vous profitez d'une vue imprenable sur le parc depuis votre grande terrasse en L, bien exposée pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et bien conçus, offrant de nombreux rangements intégrés pour un confort au quotidien. Le salon séjour dispose d'une double exposition, la cuisine est en excellent état et offre la possibilité d'être ouverte sur le salon séjour. Les deux chambres donnent aussi sur le parc. Vous profiterez également de votre salle de bains avec baignoire et du wc indépendant. Pour compléter ce cadre de vie unique, une cave et un box en sous-sol sont inclus, assurant un maximum de praticité et de sécurité pour vos biens. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie rare, alliant tranquillité et charme au cOEur d'un quartier prisé. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 218.33 euros par mois (soit 2620 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.