Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du quartier du Souvenir Français. Cette adresse prestigieuse, située à seulement 5 min à pied du marché renommé, offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Les gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie sont accessibles en moins de 15 min à pied, assurant ainsi une liaison rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense. De plus, l'arrêt Les Fauvelles du TRAMWAY T2 est accessible en seulement 10 min de marche. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 39 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin privatif de 191 m², orienté plein Sud, véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 CAVE en sous-sol complète ce bien. *PARKING en sus dans la limite des stocks encore disponibles (+22.000 €) Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |