iad France - Florian Lebocq vous propose : Venez vite découvrir cet appartement plein de potentiel, idéalement situé à La Mulatière ! Dans une petite copropriété familiale, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun, et de l'École Internationale de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien traversant offre un potentiel exceptionnel. La cuisine peut être ouverte sur le séjour avec balcon, tandis que la salle d'eau, la salle de bain, et les trois chambres attendent une rénovation pour révéler tout leur cachet. Côté pratique, une cave vient compléter ce bien, et un spacieux garage de 18 m² est disponible en supplément. Vous l'aurez compris : son emplacement, la taille de la copropriété et son potentiel font de cet appartement une opportunité rare. Ne manquez pas de venir le visiter au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.33 euros par mois (soit 915.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.