iad France - Séverine Kibler vous propose : Charmant Appartement en duplex de 36m² à La Réole : Opportunité Unique Situé au cOEur de La Réole, cet appartement de 36 m² allie charme et authenticité dans un cadre paisible. Niché au rez de chaussée d'un immeuble des années 40, il séduira les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques : Surface : 36 m² Espace de vie lumineux : Chambre à l'étage, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cuisine à équiper : Personnalisez cet espace pour en faire un lieu à votre image. L'appartement nécessite des travaux pour devenir un véritable cocon moderne et confortable. Atouts : Exposition sud : Luminosité optimale et atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie tranquille au cOEur de la ville. Proximité des commerces et services. Bien que la résidence ne dispose pas de parking le stationnement est facile à proximité. Si vous cherchez un bien à fort potentiel à remettre au goût du jour, cet appartement est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kibler EI (ID 82671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 928148451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.