SITUATION Ce bel appartement est situé en cœur de ville, dans une des rues les plus préservées du quartier historique (rue pavée, grandes demeures, hôtels particuliers). Il présente l'avantage d'être à deux pas du Vieux Port et des commodités (boulanger, Monoprix, commerces…) Le bâtiment est un charmant ancien hôtel particulier réhabilité. TYPE Joli T2 52m2 type loft lumineux (3.20m de hauteur sous plafond en RDC avec ouverture sur cour + place de parking privative / possibilité de profiter d'une partie de cet emplacement pour sortir un petit salon de jardin, le cas échéant) Il se compose de la manière suivante : • 1 entrée séparée (+placard) • 1 salle de bain équipée / douche à l'italienne / 1 vasque (+rangements) • 1 WC (+étagère à chaussures) • 1 grand séjour avec cuisine américaine aménagée et totalement équipée (+nombreux rangements) • 1 chambre (+placard) / bureau • 2 accès (1 par le couloir commun + 1 par la cour) SPECIFICITES • Rénovation récente (double vitrage) • Parquet ancien dans toutes les pièces • Résidence ensoleillée, calme et sécurisée. • Rue semi-piétonne EQUIPEMENTS PRINCIPAUX • Accès fibre internet • Interphone • Chauffages haute performance récents + sèche serviette • Chauffe-eau neuf • Accès sécurisé via badge vigik • Portail électrique à télécommande • Emplacement vélos intérieur et extérieur • OPTION : possibilité d'acheter « meublé » • Lave-vaisselle + grand frigo combiné congélateur + plaque vitro + hotte aspirante • Lave-linge • Comptoir de cuisine avec plateau zinc • Lit double + canapé + table + bureau + chaises • TV écran plat 1er contact en MP merci.