EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et transports, dans un quartier recherché de La Rochelle, ce charmant duplex au calme d'environ 51 m2 au sol profite d'un emplacement idéal. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière avec sa hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le dégagement qui offre de nombreux rangements, dessert un WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage spacieux comprend une chambre en mezzanine avec des aménagements de dressing et un espace bureau qui peut également accueillir un second lit double. Ce bien profite également d'un espace extérieur d'environ 15 m2. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Infos: 519 euros de charges annuelles. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1210 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 519.00 euros. Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.