iad France - Elodie Perraud vous propose : Dans les quartiers prisés du sud de La Seyne-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez cette charmante maisonnette T3 en duplex, un investissement locatif idéal ! Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison dispose d'un salon accueillant avec cuisine ouverte et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des doux moments de détente. Il y a également une place de parking privative dans la résidence fermée. Le bien est loué 590 euros/mois, avec un locataire en place pour encore 2 ans, garantissant un rendement stable et attractif. À saisir dans l'un des meilleurs emplacements de La Seyne-sur-Mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.67 euros par mois (soit 908 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.