Appartement Triplex 65m2 T3 Une Opportunité Exclusive à LENTILLY ! Découvrez ce charmant triplex de 65 m2 au cœur Château des Varines. Niché dans un environnement paisible, entouré de verdure, cet appartement bénéficie d'une véritable tranquillité tout en étant à quelques pas seulement du centre du village et à 10 minutes à pied de la gare TER. Situé au premier étage de la copropriété, vous accédez directement à la pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Chaque niveau dévoile une chambre, chacune avec sa salle de bain/d'eau privative, pour un confort optimal. Profitez également du jardin commun, situé au pied du Château, pour des moments de détente et de convivialité. Entièrement rénové en 2017 avec de belles finitions, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Deux places de stationnement sécurisées dans un parc fermé et une cave de 10m² complètent ce bien. Opportunité idéale pour un premier achat. Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Copropriété : 15 lots principaux. Charges de copropriété : NC Superficie au sol totale : 64,52 m² Taxe foncière 2023 : 825euros Prix: 299 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial (EI) Contact commercial privilégié : Stéphanie BENSON