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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
36 m²
Étage 0/2
200 000 €

à Lacanau (33680)

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Description du professionnel

Charmant T3 lumineux de 36 m2, offrant une terrasse spacieuse de 20 m2 exposée sud-est . L'appartement se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres dont une traversante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box fermé complète ce bien. La résidence, récemment ravalée, bénéficie d'un accès direct à la plage et se situe à seulement deux pas des commerces, tout en étant préservée du tumulte estival. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Bien soumis au statut de la copropriété 900 EUR de charges/An Honoraire sà la charge d el'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé'.

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Caractéristiques

Construit en 1980
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Coin cuisine équipé
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 13 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 900 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
200 000 € honoraires inclus
Prix200 000 €
Dont
Prix hors honoraires190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.26% du prix du bien hors honoraires)9 994 €
Frais de notaires estimés
15 614 €
Montant estimé du projet215 614 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
900 € / an
Prix par rapport au secteur
5 556 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabireau Immobilier

Agences immobilières

2 AVENUE MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU OCEAN

Informations légales de l'agence

RCS : 814790275

Référence : CAB-629

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