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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
46 m²
Étage 2/3
176 000 €

à Lagny-sur-Marne (77400)

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Description du professionnel

** CET APPARTEMENT SE SITUE SUR LA COMMUNE DE POMPONNE ** 2R IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type F1 bis situé à POMPONNE. Ce bien est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et sous garantie décennale. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un coin nuit de 11 m², facilement cloisonnable pour en faire une chambre indépendante. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un dressing. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. - Possibilité de louer une place de Parking. La résidence est idéalement située à proximité de la gare LAGNY/THORIGNY, à seulement 450 mètres et de la Place de la Fontaine, accessible à 700 mètres. Vous pourrez également profiter des promenades au bord de la Marne, juste en face de la résidence. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ** CET APPARTEMENT SE SITUE SUR LA COMMUNE DE POMPONNE ** - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 euros et 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Caractéristiques

Construit en 2016
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 173

Charges prévisionnelles : 1472 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
176 000 € honoraires inclus
Prix176 000 €
Dont
Prix hors honoraires165 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.67% du prix du bien hors honoraires)11 006 €
Frais de notaires estimés
13 968 €
Montant estimé du projet189 968 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 472 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 500 et 720 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2R Immobilier

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

S.A.S.U 2R IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 36012016000013324 délivrée par la Préfecture de SEINE ET MARNE

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 92, Rue Saint-Denis 77400 LAGNY-SUR-MARNE FRANCE

RCS : 823147285

Référence : 240

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