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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
1 chambre
62 m²
Étage 2/3
115 000 €

Quartier Bourg à Lambersart (59130)

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Description du professionnel

59130 LAMBERSART - QUARTIER PRISé - 3 PIÈCES - 62m² - IDEAL PREMIER ACHAT-INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un charmant appartement situé dans le quartier prisé des rues Paul Doumer/ Becquart /Marceau à Lambersart. Cet appartement de 62m²carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit entre 1900 et 1945 en briques, saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel indéniable. Cet appartement s'adresse à un investisseur cherchant un bien à valoriser par des travaux d'amélioration. DPE projeté réalisé et fourni vers les lettres D et C. L'appartement est actuellement loué à un locataire à jour de ses loyers, paiements réguliers à échoir. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. L'emplacement stratégique de ce bien vous permettra de sécuriser votre investissement tant la demande locative est bonne sur le secteur. L'intérieur de ce bien se compose d'une agréable double pièce de vie traversante et lumineuse salle à manger et séjour parqueté , d'une cuisine simple, d'une chambre de 10m², d'un bureau, une loggia, une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Chauffage individuel. Toiture immeuble refaite récemment. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contacter Hélène Ponchon Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, concrétisez votre projet #Lambersart #Investissement #PremierAchat #efficity #AnnonceImmobilère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Accès handicapé
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Salle à manger
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles : 1120 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
115 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 784 €
Montant estimé du projet124 784 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 120 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1860 et 2560 €/an
Prix par rapport au secteur
1 855 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Efficity Hélène Ponchon

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 500 000 €

Siège : 48 avenue de Villiers 75017 Paris

RCS : 529374530

Référence : 169700

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