Appartement T4 Exclusif avec Jardin Privatif - Lannion, Rive Gauche, confort et élégance Découvrez ce véritable havre de paix niché sur la rive gauche de Lannion, une ville charmante au coeur de la Bretagne, à deux pas des plages et de toutes commodités. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente (2017) composée de seulement 7 logements, cet appartement traversant de 75 m² combine modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie conçu pour votre bien-être Entrée privative, offrant une discrétion et un accueil chaleureux. Vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Suite parentale élégante, agrémentée d'une verrière, avec vue sur le jardin. Espace nuit séparé, comprenant : Deux grandes chambres de 12 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et spacieuse (6 m²). WC indépendants. Extérieur : un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé plein sud, clôturé, où vous pourrez vous détendre ou recevoir en toute intimité. Localisation idéale À deux pas des commerces : boulangeries, supermarchés, écoles et services de proximité. À 10 minutes des plages, pour profiter des paysages côtiers bretons. Environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vie citadine. Les plus qui font la différence Résidence moderne aux normes récentes de confort et d'isolation (RT 2012). Place de parking privative + stationnements visiteurs disponibles. Charges mensuelles maîtrisées : 30 Euros/mois seulement. Lannion, une perle bretonne Avec son centre historique, ses marchés animés et sa proximité avec la Côte de Granit Rose, Lannion offre un cadre de vie unique, entre terre et mer. Cet appartement est une opportunité rare pour profiter de cette qualité de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 Euros soit 30 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.