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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
50 m²
Étage –/2
341 000 €

à Lanton (33138)

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Description du professionnel

Immobilier coeur de Bassin vous propose cet appartement de type T2, neuf, situé dans une résidence de standing dans le bourg de Taussat à 50 mètres de la plage. Cet appartement dont l'aménagement intérieur a été revisité par sa propriétaire avec des matériaux haut de gamme se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre et de sa cuisine contemporaine, d'un dégagement desservant une vaste chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse couverte et un jardinet. Cette résidence propose un club house, une salle de fitness, Le café de Taussat et une conciergerie à la carte. A 50 mètres et face au Bassin d'Arcachon, Les Belles de Taussat, s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Outre son panorama exceptionnel, cet ensemble propose la qualité et le confort d'une réalisation de grand standing. Son emplacement en fait un lieu idéal pour vos weekends, vacances ou investissement à but locatif (possibilité d'une vente meublée). Bénéficiez d'une isolation renforcée pour un confort optimal, le tout construit selon les normes de la RT 2012. Vendu avec 1 Place de parking. Pour une visite contacter Chrystel , agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Interphone
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles : 580 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
341 000 € honoraires inclus
Prix341 000 €
Dont
Prix hors honoraires330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.33% du prix du bien hors honoraires)11 000 €
Frais de notaires estimés
25 285 €
Montant estimé du projet366 285 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
580 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 288 et 390 €/an
Prix par rapport au secteur
6 820 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immobilier Coeur De Bassin

Agences immobilières

1 AVENUE JEAN SEBASTIEN BACH 33510 ANDERNOS LES BAINS

Informations légales de l'agence

SARL IMMOBILIER Coeur de Bassin, au capital de 7 000 €

Siège : 33510 ANDERNOS LES BAINS

RCS : 815019625

Référence : 677

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