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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
93 m²
Étage 1/2
411 450 €

Quartier Le Bourrigo-La Nourriguel-Toulhars à Larmor-Plage (56260)

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Description du professionnel

LARMOR-PLAGE , DANS LE SECTEUR DE KERNEVEL AU CALME DANS UNE TOUTE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 APPARTEMENTS AU SYNDIC BÉNÉVOLE VENEZ DÉCOUVRIR CE TRÈS BEAU BIEN DE 93M2 AU PREMIER ÉTAGE IL S'AGIT D'UN PLATEAU BRUT , STRUCTURE MAÇONNERIE DÉJA RÉALISÉE AINSI QUE HUISSERIES LE RESTE EST À VOTRE IMAGINATION, DES PLANS À DISPOSITION SI BESOIN POUR 2 À 3 CHAMBRES SUIVANT BESOINS LES GROS ATOUTS , UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE , UNE TERRASSE D'ENVIRON 40 M2 À AMÉNAGER . VIENNENT COMPLÉTER CE BIEN , UN PARKING PRIVATIF ,UN BOX DE STOCKAGE ET POSSIBLE GARAGE EN LOCATION PRODUIT TRÈS TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360 euros soit 30 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BARTHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 472 826 Greffe de LORIENT) (réf. 576333 )

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles : 360 € / an

À propos du prix
Détails du prix
411 450 € honoraires inclus
Prix411 450 €
Dont
Prix hors honoraires390 000 €
Frais de notaires estimés
30 117 €
Montant estimé du projet441 567 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
360 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1500 et 2000 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Barthe Cécile Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830032943640

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Ref. 830032943640