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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
73 m²
Étage 1/1
369 000 €

Quartier Le Bourrigo-La Nourriguel-Toulhars à Larmor-Plage (56260)

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Description du professionnel

IMMOINOV PRESENTE : À proximité immédiate du Port de Kernevel, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons un appartement 3 pièces d'une surface habitable de 73 mètres carrés. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole (constituée seulement de 3 logements). Entièrement rénové, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une CUISINE ÉQUIPÉE (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) donnant sur une belle PIÈCE DE VIE de 42 m² ouverte sur un BALCON pour des repas en plein air. L'ensemble est orienté Sud-Ouest. À cela s'ajoute, côté nuit, 2 belles CHAMBRES lumineuses de 11 m² chacune. Pour plus de confort, la salle de bain est constituée d'un meuble vasque, DOUCHE, mais aussi BAIGNOIRE. Un sérieux plus, les toilettes sont séparées. Côté chauffage, l'appartement bénéficie de radiateurs électriques à inertie régulés. Pour votre véhicule, cet appartement est doté d'un GARAGE PRIVATIF de 16 m² (compris dans le prix), assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Achevé en mai 2024, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète aux normes actuelles, avec des matériaux de haute qualité. Vous bénéficiez ainsi d'un espace moderne avec un cadre de vie élégant et confortable au sein d'une destination prisée. Location saisonnière autorisée dans le règlement de copropriété. Appartement disponible immédiatement. Plus qu'à poser vos valises ! - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. (gedeon_52960_29540008)

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : non communiquées

À propos du prix
Détails du prix
369 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
27 206 €
Montant estimé du projet396 206 €
Facture d'énergie estimée
entre 730 et 1020 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Barnabé

Agences immobilières

60 RUE DES TOURNELLES 75003 PARIS

Informations légales de l'agence

RCS : 890299217

Référence : 2364-1

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