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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
30 m²
Étage 1/1
95 000 €

à Le Barcarès (66420)

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Description du professionnel

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans une station balnéaire ? J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé sur l'Avenue des Dosses, au Barcares. Avec ses 20 m² de superficie habitable, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie confortable et climatisée. En suivant vous trouvez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour les séjours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une loggia spacieuse de 12 m², ajoutant une précieuse surface supplémentaire pour profiter des beaux jours ou des douces soirées. Situé au 1er et dernier étage de la résidence Les Toisons d'or 2, il promet intimité et calme. De plus, à seulement 100 mètres des Dosses, vous profitez d'un cadre idéal pour des balades ressourçantes. Que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location saisonnière, notamment lors du marché de Noël, ce bien offre une belle opportunité sur le marché, un investissement judicieux dans cette station balnéaire prisée. Affiché à 95000 euros, cet appartement séduit non seulement par son emplacement mais aussi par son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier au Barcares. N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Je suis Marlène, votre conseillère immobilière indépendante, prête à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243. Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Caractéristiques

Construit en 1981
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 252 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
95 000 € honoraires inclus
Prix95 000 €
Dont
Prix hors honoraires89 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.74% du prix du bien hors honoraires)5 999 €
Frais de notaires estimés
8 413 €
Montant estimé du projet103 413 €
Historique
Prix en baisse
08 novembre 2024
Baisse du prix de 6.9%  
95 000 €
Prix de vente initial
102 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
252 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 548 et 742 €/an
Prix par rapport au secteur
3 167 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Marlène Maury Dr House Immo

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 920733243

Référence : 80426DHI2354

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