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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
39 m²
Étage 2/4
172 000 €

Quartier Victor Hugo-Maurice Berteaux à Le Blanc-Mesnil (93150)

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Description du professionnel

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE RECENT DE 2004 ! Au coeur du quartier pavillonnaire et du centre-ville de Blanc-Mesnil, venez découvrir cet appartement idéalement situé, à 6 minutes à pied de la gare RER B de Drancy, vous profiterez de tous les commerces, ainsi que du marché les Jeudi et Dimanche. La résidence est très calme, et parfaitement entretenue. Il se compose : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon/petite terrasse sur jardin au calme, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. En bon état, il ne nécessite pas de gros travaux, à prévoir l'aménagement de la cuisine. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé est vendu avec l'appartement. Vous rêvez de devenir propriétaire dans un copropriété très calme et sécurisée, venez visiter rapidement cet appartement. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construit en 2004
Extérieur
Balcon
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 1040 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
172 000 € honoraires inclus
Prix172 000 €
Dont
Prix hors honoraires160 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7% du prix du bien hors honoraires)11 235 €
Frais de notaires estimés
13 694 €
Montant estimé du projet185 694 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 040 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 610 et 880 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lelievre Immobilier

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61 BD DE VAUGIRARD 75015 PARIS
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Informations légales de l'agence

Carte professionnelle 7501 2015 000 002 87 délivrée par la Préfecture de Paris

Garantie financière ERGO pour un montant de 110 000 €

Siège : 61, Boulevard de Vaugirard 75015 PARIS FRANCE

RCS : 349157230

Référence : CV5780

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