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Appartement à vendre
4 pièces
1 chambre
113 m²
Étage 1/2
470 000 €

Quartier Barriere du Medoc à Le Bouscat (33110)

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Description du professionnel

Le Bouscat : Idéalement situé à deux pas du Parc Bordelais. Dans charmante résidence standing très bien entretenue. Ce bel appartement saura vous séduire avec sa grande superficie, ses beaux volumes, sa clarté et son excellent état général. Il est composé d'une entrée avec WC indépendant et buanderie, d'une jolie cuisine séparée aménagée donnant sur terrasse, un premier bureau, un grand séjour vitré orienté sud, une première chambre donnant sur terrasse, un couloir desservant un dressing, un deuxième WC indépendant, une salle d'eau, une très grande chambre avec bureau privé ou dressing, l'ensemble pour 21,6 m2, donnant sur balcon. L'ensemble de l'appartement est équipé de meubles intégrés sur mesure et encastrés, d'une climatisation réversible et d'une alarme. Un garage avec porte électrique vient compléter le bien. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1992
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 38 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 66

Charges prévisionnelles : 2168 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
470 000 € honoraires inclus
Prix470 000 €
Dont
Prix hors honoraires450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.44% du prix du bien hors honoraires)20 000 €
Frais de notaires estimés
34 133 €
Montant estimé du projet504 133 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 168 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1410 et 1950 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Loiselet Et Daigremont - Agence De Bordeaux

Agences immobilières

31 AV DE LA MARNE 33700 MERIGNAC

Informations légales de l'agence

RCS : 542061015

Référence : PPCAR470

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