iad France - Valerie Porcheron vous propose : **À saisir : Appartement climatisé et meublé en première ligne face à la mer !** Situé Au Cap d'Agde, sur l'Ile des Pêcheurs, cet appartement T2 cabine alcôve de 28 m2 (Carrez 17,44 m2 + Loggia 10,13 m2), au 1er étage d'une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur la mer, le Mont Saint Loup et le Port. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine, d'une cabine alcôve et d'une salle d'eau/WC. Calme absolu, et sans vis-à-vis. Équipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, et store banne. À proximité des commerces, restaurants et plages, cet appartement est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 59.17 euros par mois (soit 710 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.