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Appartement à vendre
5 pièces
3 chambres
112 m²
Étage 3/4
278 000 €

à Le Gosier (97190)

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Description du professionnel

Appartement lumineux F5 de 112 m² – Quartier résidentiel de Bas-du-Fort, Le Gosier – Guadeloupe Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé en copropriété, dans le quartier calme et recherché de Bas-du-Fort à Le Gosier, cet appartement spacieux de 117 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages, commerces et des principaux axes routiers. Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il constitue une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : • Superficie : 112 m² habitables • Double séjour lumineux 37m² : Un vaste salon offrant une belle exposition avec de grandes baies vitrées, parfait pour profiter de la vue et de la luminosité. • Cuisine équipée spacieuse 15m² avec bar, ouverte sur le salon, idéale pour les repas conviviaux et les moments en famille. • Suite parentale 15m² : Chambre principale avec placard intégré, bénéficiant d'une salle d'eau privative et WC. • Deux chambres supplémentaires : Chacune équipée de placards pour un rangement optimal. • Salle d'eau indépendante. • WC indépendant supplémentaire pour plus de confort. • WC invité avec lave-mains situé à l'entrée de l'appartement, offrant plus de commodités pour vos invités. • Balcon en continuité du salon parfait pour se détendre en extérieur et profiter de la brise. Confort et équipements : • Climatisation : Les chambres et le salon sont équipés de climatiseurs pour un confort optimal. • Vastes fenêtres et baies vitrées : Apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. • Deux portes d'entrée : La possibilité d'accéder à l'appartement par deux entrées distinctes offre une flexibilité appréciable. • Cage d'escalier sécurisée : Immeuble avec accès sécurisé et surveillé, garantissant votre tranquillité et celle de vos proches. En bonus : • Box fermé : Un garage box avec volet roulant est inclus, offrant un espace de stockage sécurisé pour votre véhicule et autres affaires personnelles. Localisation idéale : • Situé à Bas-du-Fort, un quartier résidentiel prisé du Gosier, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants et plages, tout en profitant d'une atmosphère calme et agréable. • Accès facile aux principaux axes routiers. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Cet appartement est une véritable pépite pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux, lumineux et sécurisé dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Caractéristiques

Construit en 1966
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Gardien
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 37 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 199

Charges prévisionnelles : 2665 € / an

Procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
278 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 964 €
Montant estimé du projet298 964 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 665 € / an
Prix par rapport au secteur
2 482 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Take It Immo

Agences immobilières

9 RUE DES ECOLES 97139 LES ABYMES

Informations légales de l'agence

RCS : 982891079

Référence : 9

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