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Exclusivité
Studio meublé à vendre
1 pièce
26 m²
Étage 2/2
160 000 €

Quartier Nord à Le Grau-du-Roi (30240)

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Description du professionnel

Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente en exclusivité dans une résidence calme et sécurisée au coeur du quartier du BOUCANET , un studio cabine en PARFAIT ETAT avec PLACE DE PARKING ! Ce bien offre une qualité de vie agréable de part sa proximité avec les COMMERCES et la PLAGE à seulement quelques pas. Il se compose d'une pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle suivi d'une salle de bain et d'un espace nuit avec PLACARDS. Ce bien est VENDU MEUBLE . Idéal pour plusieurs projets de vie : - Résidence principale - Un investissement locatif - Résidence secondaire Il est situé au deuxième étage sans ascenseur avec une VUE DEGAGEE. Les plus : place de stationnement, belle luminosité, faibles charges de copropriété, rénovation de qualité Mieux qu'un descriptif une visite virtuelle : Pour plus de renseignements contacter Johane Astruc Copropriété de 341 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 285.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1976
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 341

Charges prévisionnelles : 285 € / an

Procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
160 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
12 871 €
Montant estimé du projet172 871 €
Historique
Prix en baisse
05 septembre 2024
Baisse du prix de 5.3%  
160 000 €
Prix de vente initial
169 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
285 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 450 et 660 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Agences immobilières

3 AVENUE FREDERIC MISTRAL 30220 AIGUES MORTES

Informations légales de l'agence

SARL AV, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI30022015000001464 délivrée par la Préfecture de CCI DE NIMES

Siège : 3 Avenue Frédéric Mistral 30220 AIGUES-MORTES FRANCE

RCS : 813898954

Référence : 1996

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