Dans une résidence sécurisée au Haillan, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible à proximité directe d'un charmant bois, parfait pour les promenades. La résidence se compose de trois petits bâtiments de seulement deux niveaux, garantissant un environnement calme et préservé. L'appartement, situé au 1er étage, se distingue par son agencement fonctionnel et son absence de vis-à-vis. Il se compose de : - Une entrée avec grand placard, - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte, offrant un accès direct à un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées, - Une chambre confortable avec un grand placard coulissant, - Une salle de bain avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À quelques minutes du centre et de ses commerces, bien desservi par les transports en commun, cet appartement combine confort, tranquillité et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 759 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861