iad France - Céline Cassayre vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune du Haillan, cet appartement moderne de 38m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les personnes seules ou même comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. Construit en 2014, l'appartement se trouve au RDC d'un bâtiment de 3 niveaux dans une résidence fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une terrasse accessible depuis la chambre et le salon La résidence propose un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs offrent un confort thermique optimal en toute saison. Pour votre véhicule, aucun souci de stationnement puisque le bien est vendu avec une place de stationnement . Vous apprécierez la proximité des commodités environnantes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une adresse à ne pas manquer au Haillan ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant T2. Opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.67 euros par mois (soit 884 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.