iad France - Enzo Ferro vous propose: Appartement T2 – 42 m² – Emplacement idéal en centre-ville En plein secteur Anatole France, venez découvrir cet appartement T2 de 42 m², situé au 3 € et dernier étage dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement au charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition de l'appartement L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. Un agencement fonctionnel et pratique. Les avantages de cet appartement Emplacement central : proche des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et des écoles, à seulement deux minutes à pied de l'Espace Coty. Jardin commun. Une cave. Local à vélo. Atout majeur : rénovation énergétique, Travaux d'isolation déjà votés : la toiture sera prochainement rénovée, améliorant ainsi la classe énergétique du logement (actuellement classé F, futur classement en E) Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un secteur recherché.