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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
50 m²
Étage 2/3
128 600 €

Quartier Cité des Pins-Vert Galant à Le Mans (72100)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITE A MOINS DE 100M DU TRAM FAIBLES CHARGES Le Mans, au calme, dans un petit immeuble récent et sécurisé, Bel appartement T3 de 50 m² en parfait état comprenant: - entrée, bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et grand balcon, deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Nombreux rangements. PARKING PRIVE. A VOIR RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 996 EUR, Nombre de lot: 78. DPE réalisé le 02/12/2024, consommation Energie : 167 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 700 EUR et maxi 990 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 996.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2006
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 20 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles : 996 € / an

À propos du prix
Détails du prix
128 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
10 717 €
Montant estimé du projet139 317 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
996 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 700 et 990 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sarl Cabinet Vaillant Immobilier

Agences immobilières

6 RUE EVRARD 72100 LE MANS
Choisir le Cabinet VAILLANT Avec 10 ans d’expérience dans le domaine de la transaction immobilière le Cabinet VAILLANT s'engage au quotidien à votre satisfaction. En faisant du Cabinet VAILLANT votre interlocuteur privilégié, vous profitez des compétences d’un spécialiste de l’immobilier, des connaissances d’un expert financier et bénéficiez des meilleures conditions pour mener votre projet à terme. Accompagner vos projets dans le temps comme dans l’espace, tel est le but que nous nous sommes fixé, dans un climat de confiance fertile en échanges et propice à toutes les réussites. ACHETER AU MEILLEUR PRIX ! Soyez sur de toute notre disponibilité pour guider votre achat … Un accueil personnalisé et la définition précise de vos désirs, Un large choix de biens estimés selon une analyse comparative du marché, Des informations techniques et juridiques précises, Des bilans après chaque visite, Le suivi de votre achat de la proposition d'achat jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés, L’accès à notre fichier de prestataires que nous avons sélectionnés pour vous (artisans, architectes, paysagistes…)sont autant d’atouts mobilisés par le Cabinet VAILLANT pour faciliter et sécuriser l’achat votre rêve.
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Informations légales de l'agence

sarl CABINET VAILLANT IMMOBILIER, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle T336 délivrée par la Préfecture de le Mans

Garantie financière GROUPAMA pour un montant de 110 000 €

Siège : 6 rue evrard 72100 LE MANS France

RCS : 500069943

Référence : 583

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