*T2 Centre-ville proche Jacobins* Idéal investissement locatif ou premier achat. Appartement refait à neuf avec belles prestations. Rénové fin 2023 pour une note de DPE C permettant des dépenses énergétiques maîtrisées. Situé en hyper-centre (accès aux transports : 2 min à pied du tram T2 arrêt Comte-du-Maine ou à 5 min à pied de l'arrêt République tram T1). Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (triple fenêtre en DV aluminium), d'une chambre de 11,2 m² et d'une salle d'eau avec WC. Production de chauffage et eau chaude individuelle. La copropriété est bien tenue (165 lots principaux dont 153 lots d'habitation), les communs sont en bon état. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 110 000 € FAI Honoraires charge acquéreur Surface : 35m² carrez À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 165 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1258 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).