*T2 Centre-ville proche Jacobins* Idéal investissement locatif ou premier achat. Appartement refait à neuf avec de belles prestations. Rénové fin 2023 pour une note de DPE C permettant des dépenses énergétiques maîtrisées. Situé en hypercentre (accès aux transports : 2 min à pied du tram T2 arrêt Comte-du-Maine ou à 5 min à pied de l'arrêt République tram T1). Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 22m² composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour (Grandes fenêtres en DV aluminium), d'une pièce de nuit d'environ 8m² et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Production de chauffage et eau chaude individuelle. La copropriété est bien tenue (165 lots principaux dont 153 lots d'habitation), les communs sont en bon état. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 110 000 € FAI Honoraires charge acquéreur Surface : 37,4m² carrez À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 153 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1326 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).