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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
82 m²
Étage 3/3
500 000 €

Quartier L'Ile de la Roche à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Description du professionnel

iad France - Sandrine Nahoum vous propose : Quartier privilégié Ile de la Roche. Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec façade ' pierre de taille ', lumineux Appartement de 82m² comprenant une Entrée avec placards de rangement, WC indépendants, une Cuisine équipée/aménagée dotée d'une fonctionnalité maximale, un double Séjour orienté plein Sud avec cheminée , celui-ci donnant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée. L' espace nuit se compose de 2 belles Chambres avec balcon dont une avec Dressing attenant, d'une Salle de bain balnéo. Parquet massif Point de Hongrie, Stores électriques motorisés, Double Box. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Nahoum EI (ID 36212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848353769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 2007
Extérieur
Balcon
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles : 2400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
500 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
36 191 €
Montant estimé du projet536 191 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1240 et 1720 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Sandrine Nahoum

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 848353769

Référence : 1647349

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