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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
68 m²
Étage 3/3
220 000 €

Quartier Perigord à Le Pontet (84130)

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Description du professionnel

iad France - Audrey Franquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité Rare - Appartement 3 pièces entièrement rénové avec vue dégagée. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé proche des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie sécurisé. Au 2ème étage d'un immeuble de standing de 2 étages, cet appartement de 68m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace repas convivial. Les 2 chambres sont spacieuses dont une avec dressing aménagé. L'appartement offre des rangements intégrés et sur mesure. La salle d'eau moderne et élégante complète cet espace de vie confortable. Les points forts de ce bien : - Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Emplacement idéal au cOEur du Pontet - Ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud - Ascenseur pour plus de confort au quotidien - 2 places de stationnement en sous-sol L'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes. Vidéo disponible sur simple demande ,) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 euros par mois (soit 2000 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 2015
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles : 2000 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
220 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 986 €
Montant estimé du projet236 986 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 000 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Audrey Franquet

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 490604758

Référence : 1608179

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