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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
91 m²
Étage 0/0
125 000 €

à Lédignan (30350)

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Description du professionnel

Situé dans un charmant petit village à 5mn de la deux fois deux voies entre Ales et Nîmes au calme, un appartement. en duplex très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. en ouvrant la porte vous découvrirez une grande pièce de vie de 44m² avec une cuisine aménagée avec placard en haut et en bas ainsi que tout l'emplacement pour votre futur électroménager. On y trouve 3 belles chambres avec grand placard de rangement pour une et les deux autres à l'étage en sous pente avec un beau parquet au sol et poutres apparentes au plafond qui leurs donnent à chacune une ambiance chaleureuse. pour finir l'appartement dispose d' une salle d'eau avec une douche ,un lavabo et son meuble de rangement ainsi qu' un branchement pour la future machine à laver. . Toiture et isolation ont été refaite en 2014, des places de parking sont disponibles non loin de l'appartement. Bien soumis au statut juridique de la copro. NB de lots:5 (pas de charges de copropriété) Honoraires : 6,38% TTC inclus charge acquéreur (117 000 euros hors honoraires)

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 0 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
125 000 € honoraires inclus
Prix125 000 €
Dont
Prix hors honoraires117 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.84% du prix du bien hors honoraires)8 003 €
Frais de notaires estimés
10 470 €
Montant estimé du projet135 470 €
Facture d'énergie estimée
entre 740 et 1030 €/an
Prix par rapport au secteur
1 374 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Salery Cevennes

Agences immobilières

15 BLD DES REMPARTS 30170 SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Saléry Cévennes immopiemont.com, dans le nord ouest du Gard, 5 agences à St Hippolyte du Fort, Anduze, Lasalle, St Jean du Gard et Vezenobres. Activités : Vente, location Gestion, Expertises immobilières en Cévennes et Piémont cévenol.
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Informations légales de l'agence

RCS : 481393684

Référence : 300107424_5

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