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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
83 m²
Étage 1/–
444 000 €

Quartier Gare-Saint Michel à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Description du professionnel

Situé en face du port de Plaisance, vue sur le mythique ponton du Vendée Globe, et à 2 pas de la gare, d'un supermarché, du centre-ville, de la célèbre plage et son remblai. Il possède 3 chambres et salles d'eau. Avec une cuisine à l'américaine et son salon spacieux, la convivialité sera le maître mot. Il est orienté Sud-Ouest avec une belle luminosité. Etant traversant, il vous offrira sa fraîcheur en été. Tandis qu'en hiver, l'efficacité de son double vitrage et son chauffage électrique vous fournira le confort et l'économie correspondant à son DPE C. Ses 2 terrasses privatives agrandiront votre espace de vie. Au sous sol, un très grand garage au plus près de l'ascenseur. Les charges sont faibles et aucun travaux n'est à envisager. La résidence de standing est sécurisée. Référence agence : 2822

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Caractéristiques

Extérieur
2 terrasses
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 231

Charges prévisionnelles : 1300 € / an

À propos du prix
Détails du prix
444 000 € honoraires inclus
Prix444 000 €
Dont
Prix hors honoraires430 000 €
Frais de notaires estimés
32 350 €
Montant estimé du projet476 350 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 300 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Des Deux Lions

Agences immobilières

55 AVENUE NOTRE DAME 85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE

Informations légales de l'agence

SAS AGENCE DES DEUX LIONS

Garantie financière Socaf pour un montant de 140 000 €

RCS : 535215909

Référence : AOL7-T7Q-4Z8

Agence Des Deux Lions

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Ref. AOL7-T7Q-4Z8