LEVALLOIS/PERRET - L'agence DELTA vous propose à la vente rue DANTON un superbe appartement 2 pièces d'une surface de 37 m² situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble ancien. Appartement en parfait état comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec sa salle d'eau + placard intégré et 1 WC indépendant. 2 balconnets. Parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Très calme et lumineux avec vue dégagée (exposition SUD/EST). Plan optimisé (aucune perte de place). 1 cave complète l'appartement. Actuellement occupé par un locataire jusqu'en octobre 2025 (loyer 1400 euros/mois). Proximité immédiate métros et commerces. Contact: Thibault de Saint Rémy Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELTA : Gérant - Thibault de Saint Rémy Carte T CPI 7501 2017 000 016 215 RCP Allianz Pro 57233022