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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
86 m²
Étage 3/3
199 500 €

Quartier La Gare à Libourne (33500)

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Description du professionnel

Découvrez ce rare duplex rénové de 3 chambres. Luminosité exceptionnelle, espace généreux, emplacement privilégié et piscine dans la résidence. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous êtes accueillis par une grande entrée avec placard, un grand toilette séparé, et le salon/salle à manger est ouvert sur une terrasse, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Par un escalier en colimaçon, vous pouvez profiter à l'étage de 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un autre toilette, et des espaces dédiés au rangement pour votre confort. Situé dans un secteur prisé, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, à pied ! Profitez de la vie urbaine tout en rentrant dans un environnement calme et paisible. Pour couronner le tout, une magnifique piscine est disponible dans cette résidence parfaitement sécurisée. Vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre les jours d'été sans quitter votre domicile climatisé. Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce beau duplex. Ce bien vous est présenté par Fanny Larronde, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Caractéristiques

Construit en 1987
Extérieur
Balcon
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 2196 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
199 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 580 €
Montant estimé du projet215 080 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 196 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 870 et 1210 €/an
Prix par rapport au secteur
2 320 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Fanny Larronde Dr House Immo

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 812743151

Référence : 79248DHI2506

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