Vous aimez les balades au bord de l’eau, la vie de quartier agréable et l’accès aisé aux commodités ? Cet appartement T5 de 91 m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur vous offre une vue imprenable sur le Canal depuis sa loggia sur l’avant ou sur le Mont Saint-Quentin sur les pièces à l’arrière. Il nécessite certes des travaux pour le rendre plus confortable et malgré cela, il offre une belle opportunité pour une jeune couple ou un investisseur cherchant une rentabilité intéressante. Un emplacement idéal : Situé à Longeville-les-Metz, près du Stade Saint-Symphorien, à proximité immédiate du centre-ville de Metz (15 minutes à pied), des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'autoroute A31. Un environnement parfait pour profiter des promenades au bord de l’eau et de la sérénité tout en restant proche des commodités urbaines. Des prestations de qualité : Un salon-séjour traversant et lumineux avec accès au balcon Cuisine aménagée et équipée indépendante, offrant de belles possibilités d’aménagement 3 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Espaces de rangement bien pensés : cagibi, cellier, et une cave privative de 5,98 m². Parking extérieur commun et local à vélos pour les résidents. Un cadre de vie privilégié : Vue dégagée sur le canal depuis le balcon. Chauffage collectif au gaz, pour un confort optimal. Résidence calme et bien entretenue grâce au syndic sérieux en place, construite en 1962. Détails supplémentaires : Prix de vente : 179 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : F (340 kWh/m²/an), logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 880 € Copropriété de 164 lots dont 105 copropriétaires, sans procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 4 575 €/an (soit environ 381 €/mois) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/09/2023 Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre naturel tout en étant proche de la ville. Quelques travaux de modernisation vous permettront de façonner cet appartement selon vos envies.