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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
58 m²
Étage 4/4
125 000 €

Quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long à Lons (64140)

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Description du professionnel

À VENDRE - Appartement lumineux avec vue imprenable sur le coucher de soleil Découvrez cet appartement de 57 m2, niché au dernier étage d'une charmante résidence intimiste de seulement 20 habitations. Offrant une atmosphère paisible et conviviale, il est orienté Ouest et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pouvez profitez chaque soir d'un magnifique coucher de soleil depuis vos 2 balcons. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée, idéale pour vos moments de convivialité. Une belle chambre avec balcon et un grand placard intégré pour un espace de rangement optimal. Entrée fonctionnelle équipée d'un vaste placard également. Salle de bain, Cellier/débarras très pratique pour le stockage. Deux balcons et une loggia pour profiter pleinement de l'extérieur. Pas de vis-à-vis Menuiseries PVC Chauffage individuel Cadre de vie : L'appartement est situé dans un environnement verdoyant et apaisant, au coeur d'un parc arboré. La résidence propose des espaces communs uniques : jeux pour petits et grands, table de ping-pong, baby-foot, etc, ainsi qu'un sentier pédestre qui vous mènera au splendide et ressourçant Lac des Carolins. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste en bas de la résidence. Avantages supplémentaires : Très faibles charges de copropriété, parfait pour une gestion simplifiée. Espace de vie intérieur et extérieur des plus agréables, où vous profiterez d'un quotidien harmonieux et confortable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 696 Euros soit 58 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 40 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET Inscrite au RSAC de PAU 420 667 560 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Caractéristiques

Construit en 1970
Extérieur
3 balcons
Cadre et situation
Exposition Ouest
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
125 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
10 470 €
Montant estimé du projet135 470 €
Historique
Prix en baisse
05 novembre 2024
Baisse du prix de 3.8%  
125 000 €
Prix de vente initial
130 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1500 et 2070 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Loustalet Laurence

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Informations légales de l'agence

SASU 3G IMMO CONSULTANT

Carte professionnelle 7401 2016 000 012 709 délivrée par la Préfecture de HAUTE-SAVOIE

Garantie financière SOCAF 25528 pour un montant de 110 000 €

Siège : 4 bis avenue d Alery Le Plaza 74000 Annecy

RCS : 491726915

Référence : 192928LL

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