Duplex attique 95 m², Terrasse, Sauna, Garage / Lutterbach En bref : - 5 pièces pour 95 m² - 3 chambres + dressing-bureau - Dernier étage, attique, duplex - Grande terrasse de 20 m² + balcon - Orientation plein sud, traversant est-sud-ouest - Lumineux, vue dégagée - Sauna - Garage - Proximité des transports - Environnement verdoyant et calme (Nous ne souhaitons pas être contactés par une agence immobilière) A Lutterbach, ce spacieux apparement duplex de 95 m², construit en 2000, situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence vous séduira par son caractère unique. Son environnement verdoyant est particulièrement calme, au sein d'un quartier résidentiel. Fonctionnel, il est composé de 5 pièces : - Un grand Salon / Salle à manger / Cuisine équipée ouverte - 3 chambres dont une à l'étage inférieur avec lavabo - un grand dressing-bureau est attenant à la chambre principale Le Salon / Salle à manger lumineux, donne sur une grande terrasse de 20 m² orientée plein sud, bordée à l'est d'un espace arboré. La cuisine donne sur un balcon orienté à l'ouest. La salle de bain dispose d'une Douche, d'une grande Baignoire avec balnéo et d'un Sauna 2 personnes. Le WC, avec lavabo, est indépendant. Un plus : les nombreux placards muraux (Couloir, chambres, dressing) offrent un volume de rangement important et pratique. Chaudière Gaz installée en 2020. Un garage fait partie du lot. Les combles de celui-ci sont accessibles pour du rangement. La copropriété comprend également plusieurs places de parking. Sont accessibles à pieds : Commerces, Tram-Train, Crèche, Maternelle, Collège, Parc. Proximité de la voie rapide Mulhouse-Thann et de l'autoroute A36. L'appartement est raccordé à la fibre et l'immeuble bénéficie d'une antenne collective. Charges de copropriété : environ 97 € mensuels Classe énergie C Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 et 1730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :