Votre profil : - Vous recherchez un appartement dans un quartier très recherché ? - Vous souhaitez un appartement conçu par un architecte en étage élevé ? Emplacement : Les Chartreux – 69001 LYON - Proximité immédiate du Boulevard de la Croix Rousse Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement type loft de 51,86m² Carrez, 70,58m² au sol. T2 – au 4 ème étage au sein d'un immeuble très bien entretenu. Entrée : L'entrée dessert le salon séjour ainsi que sa cuisine et son alcove de 3,20m² Séjour : - Vous serez séduit par le séjour cuisine qui propose un espace de 34,05 m² très lumineux exposé SUD/EST avec sa vue sur Fourvière sans vis à vis. Chambre : - Une chambre de 11,50m² avec placard de rangements. Salle d'eau et toilettes : - Une salle d'eau avec toilettes Précisions : - Chauffage Gaz individuel - Toiture récente - Stationnement collectif - Vue sur Fourvière La copropriété : - Lot représentant 455/10 000ièmes – - Charges annuelles de copropriété : 1 280€ (comprenant les charges communes, le fond de travaux) - Procédures en cours : NON - Taxe foncière: 529 € - Honoraires à la charge du vendeur Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 : - Plomb : Présence de plomb - Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante - Gaz : Ne comporte aucune anomalie - Electricité : Comporte des anomalies - DPE : Consommation conventionnelle : 186 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m2.an (Classe D) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire : Agent commercial Emma Valette ( RSAC 829153758 ) Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances